沥滘旧改取得突破之后，海珠旧村改造再传来消息。三滘村也被列入改造项目,下一个拆迁改造的城中村,会是康乐村鹭江村吗?笑了本地人,苦了服装人,三滘村制衣厂前方的路怎么走，搬到哪里去?搬迁成本高,客户流失.重新租赁厂房,房租节节高升不说．各厂在淡季无货源时选择放假减轻负担．一切都要从头开始,可怜的服装人! 

来自广州城市更新局权威消息，位于海珠南洲街道的三滘村全面改造项目，已经纳入广州市2018年城市更新预备项目，今年计划启动基础数据外业摸查工作。

三滘村南出洛溪大桥，新光大桥连接番禺区，东面与华洲街交界，西面与瑞宝街相邻，坐拥近7公里珠江河岸。

其地处广州城市新中轴线的南端，辖区面积约14.573平方公里。

其与旧改航母沥滘村仅隔着一条南洲路，此前，广州市国规委公布了三滘村留用地规划，作为海珠湾规划的一部分，地理位置优越。

房产君了解到，三滘村旧村改造或将引入在广州有旧改经验的知名央企，作为合作企业，双方早年间就已经有所沟通和接触。

目前板块之内并无新房在售，二手房如罗马家园，业主报价单价约4.2万。

而越秀地产南洲路地块项目或将于今年面世，其楼面价高达3.46万/平，价格不低。

除了三滘村，海珠五凤村全面改造项目也被纳入广州市2018年城市更新年度计划预备项目。

不过，据广州城市更新局回复，五凤村拆迁时间难以预估。

五凤村包括旧凤凰、五村、泰宁、沙溪，其面积约10倍于猎德，体量大，早年间就计划全部改造，但进度举步维艰。

尤其是旧凤凰的中大布匹市场，部分村民每年的分红和收租过千万，改造意愿并不强烈。

海珠旧改本就不易，比如沥滘旧改，从1987年传出改造，到近期补偿安置方案意愿表决过八，就经过了31年的博弈。

值得一提的是，今年2月末公布的2018年广州城市更新计划，三滘村、五凤村并未列入规划，本次为城市更新局首度披露。

实际上，除了海珠，花都平西村，增城白江村、群星村、金星村旧改，也有了最新的进度。